政策法规
房产税再成“两会”热点,能否会成为房价的拐点?
浏览次数:582日期:2019-03-12 17:27

3月5日,十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕,听取国务院总理李克强关于政府工作的报告。报告指出,要深化财税金融体制改革。加大预算公开改革力度,推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

相比去年政府工作报告中的“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法”,今年关于房地产税的表述从“稳妥”变成“稳步”,只有一字之差。


征收房产税进度预

三次政府工作报告中都有提到房地产税,而人大已将房地产税纳入立法计划。在2017年12月,财政部有关负责人在《人民日报》撰文时明确指出:按照“立法先行、充分授权、分布推进”的原则,推进房地产税立法和实施。


这意味着,房地产税已被纳入五年立法计划。所以,房地产税迟早总要来,但到底哪一年到来,还存在较大的不确定。这里的不确定性,主要在于考虑到房地产税的影响比较大,具体哪一年出台,推测立法部门要综合考虑纳税主体的承受能力、对地方政府财政收入的影响、对宏观经济的影响,以及境外经济环境等因素,寻找合适的窗口期确定具体的时间。


征收房产税的意义  

第一,房地产占比过大。

第二,家庭资产配置中的金融资产占比过小。

总的来说,征收房产税是一种把控楼市投机行为方法,同时,也帮助楼市维持在稳定状态。


房产税对于房价的影响

房产税写入政府工作报告,银保监会发声楼市,房价会越来越便宜吗?

其实从最近的一系列政策和市场走向来看,房价走向已敲定。国家定调就是房住不炒,楼市逐步回归理性,2019年稳妥实施楼市长效机制,房价长期稳定甚至稳中有降将是一个大趋势,楼市既不会过冷更不会过热。


未来随着保障房和共有产权房的新建,房地产税等试行,房子将会从投资保值向着生活必需品的方向过渡,房子将真正实现住的属性,房价作为全面关注的焦点终将逝去。